Рабочая группа по самовольной застройке в столице: «Наша задача - не порождать долгострои и помочь людям»

Рабочая группа будет работать в рамках Дорожной карты по вопросам долевого строительства и кооперативам, утвержденной Правительством РК в ноябре 2021 года, которая направлена на минимизацию рисков долевого участия граждан.

Местные исполнительные органы совместно с Ассоциацией застройщиков и Союзом строителей проводят мониторинг и выявляют строительные организации, ведущие свою деятельность вне закона.

Президент Ассоциации застройщиков Казахстана Виктор Микрюков сообщил, что основная задача комиссии – не останавливать объект строительства, чтобы не пострадали люди.

«Комиссия в акимате будет рассматривать каждого застройщика, его проблематику. Задача комиссии - вытащить все эти объекты, чтобы не порождать проблемные долгострои. Некоторые застройщики сталкиваются с проблемой оформления земельных участков, долгих сроков оформления документации. Комиссия рассматривает ситуацию с каждым застройщиком. Мы пытаемся решить их проблемы, в первую очередь», - рассказал он.

Также Микрюков отметил, что, если застройщик намеренно уклоняется от решения своих проблем,то материалы по нему будут направлены в Агентство по финансовому мониторингу.

«Агентство будет рассматривать этого застройщика, то есть на какие деньги он строит, привлекаются деньги дольщиков или нет, использует ли он эти деньги по целевому назначению. В дальнейшем материалы пойдут в Генпрокуратуру. Мы понимаем, что такой застройщик высокорисковый, поэтому его нужно брать под особый контроль», - подчеркнул глава Ассоциации застройщиков Казахстана.

Стоит отметить, что в столице 276 объектов, которые строятся без разрешения на привлечение средств дольщиков, и 58 объектов не имеют документов на строительство.

По словам Виктора Микрюкова, в столице всего 54 объекта строятся с разрешением на привлечение средств дольщиков, а это значит, что у этих объектов есть все документы: разрешение на строительство, уведомление о начале строительно-монтажных работ, разработан проект, пройдена экспертиза и т.д.

«Конечно, застройщиков, у которых нет документов на строительство, нужно наказывать, но наша задача – не наказывать, а не остановить стройку. Мы хотим помочь, чтобы люди не пострадали. Остановить стройку можно в любой момент», - говорит Микрюков.

В основном, на заседании поднимались вопросы своевременности оформления документов, также застройщики нуждаются в помощи по техническим условиям, подключению к сетям.

Микрюков уверен, что активная работа рабочей группы в течение двух-трех месяцев сможет наладить ситуацию по большинству объектов строительства.

Председатель Союза строителей Казахстана Талгат Ергалиев также отметил, что первое заседание комиссии прошло продуктивно. На заседание были приглашены порядка 20 застройщиков Алматинского района, которые выразили готовность исправить нарушения до 25 февраля и доложить о результатах. Компании со значительными нарушениями поэтапно будут их исправлять. 

“На первом этапе мы пытаемся помочь застройщикам исправить ошибки и не вызывать напряженные ситуации в сфере строительства в столице – рабочая группа направлена именно на это. Проверку осуществляем поэтапно, согласно Дорожной карте. Надеемся, что до критических ситуаций не дойдет, потому что это стресс и для людей”, – сказал Ергалиев.

Он также поблагодарил городской акимат от имени строителей за создание рабочей группы и проводимую совместную работу.

“Хотел бы выразить благодарность акимату столицы и сотрудникам районных акиматов, которые проводят ежедневную, кропотливую работу с этими объектами. (...) Думаю, нужно также обозначить – с приходом акима Алтая Кульгинов объемы строительства увеличились, а качество и атмосфера в строительной отрасли улучшились. Это не только мое мнение, так считает большинство строителей”, – отметил Ергалиев. 

Кроме того, для удобства информирования населения разрабатывается специальный сайт «Строительство жилья в столице», где наглядно будут показаны локации строящихся жилых комплексов с данными о наличии и отсутствии разрешительных документов. Его разработка находится на стадии завершения.

Отметим, что заседания комиссии планируется проводить не реже двух раз в месяц. По каждому району объекты рассматриваются отдельно. На заседания рабочей группы Управление контроля и качества городской среды Нур-Султана приглашает всех застройщиков, которые попали в список рисковых на еженедельные.

До запуска специального сайта списками компаний, получивших разрешение на привлечение средств дольщиков, можно ознакомиться на сайте профильного управления.