Жилье дорожает второй год подряд в Казахстане

Риэлторы говорят, что дешевле квартиры в новостройках не станут. Сильно подскочили в цене стройматериалы. Вообще начало летам, где-то до конца июля, среди, так скажем игроков рынка, считается периодом стабильных цен. Они не снижаются, а держатся на одном уровне.

52 тысячи сделок купли-продажи недвижимости заключили казахстанцы в прошлом месяце. Это на 22% ниже мартовских показателей. По данным Бюро национальной статистики, спад активности на рынке недвижимости зафиксирован во всех регионах и городах республиканского значения. Авторы телеграм-канала «Тенгеномика» связывают это с повышением порогов достаточности для использования пенсионных накоплений. Ещё в марте, напоминают экономисты, количество сделок на рынке недвижимости Казахстана увеличилось почти вдвое. Аналитики Первого кредитного бюро также поделились своим мнением по этому поводу. Они считают, что в последующие месяцы снижение объёмов продаж будет ещё заметнее. Вообще до всей пенсионной кампании нормой в Казахстане было около 25-30 тысяч продаж в месяц на жилищном рынке.

В приоритете в апреле оказались двухкомнатные квартиры. На эту категорию жилья пришлось почти 40% всех сделок. Частные дома в апреле предпочитали покупать жители Алматинской, Кызылординской и Северо-Казахстанской областей.  

А в столице спросом пользуются однокомнатные квартиры. Из 6 тысяч заключённых договоров по купли-продажи недвижимости в апреле почти половина – это как раз-таки однушки. В большой степени жители Нур-Султана выбирают жильё комфорт класса. В главном городе страны, к слову, также зафиксировано падение продаж. Число оформленных сделок в прошлом месяце сократилось на 32%. Спад подтверждают в одном из столичных агентств недвижимости. В неделю специалисты проводят около 100 сделок. В агентстве привели несколько примером, как изменились цены на квадратные метры в Нур-Султане.

“Именно с марта началось значительное повышение цен. Допустим, мы могли приобрести однокомнатную квартиру на Лесозаводе за 10 миллионов тенге. Сейчас они продаются по 12. Повышение на 2 миллиона тенге. Учитывая, что это простенький район, но даже там поднялись цены”, – сказал специалист по недвижимости г. Нур-Султана Даниэль Хасанов.