Сенаторы внесли поправки в Строительный кодекс

Депутаты Сената рассмотрели Строительный кодекс и сопутствующий к нему закон, направленные на снижение избыточной бюрократии, уточнение полномочий на местах и повышение правовой определённости в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, передает Elordainfo.kz.

Концептуально депутаты поддержали законодательные акты. При этом сенаторами был предложен ряд новых редакций отдельных статей как Кодекса, так и сопутствующего закона.

Дебюрократизация

• Исключены нормы о согласовании назначения главных архитекторов с уполномоченным органом. Так как главные архитекторы назначаются в рамках законодательства о госслужбе.
• Убраны дублирующие и избыточные полномочия уполномоченных органов и акиматов, чтобы избежать параллельного регулирования и правовой неопределённости.

Усиление роли маслихатов

Уточнены полномочия маслихатов по:

• утверждению программ реновации жилища;
• утверждению правил создания, содержания и защиты зелёных насаждений в границах городов;
• согласованию установления и изменения городской черты и границ пригородных зон.

Чётко разграничены полномочия маслихатов и акиматов по градостроительным проектам, генеральным планам и проектам детальной планировки.

Защита прав собственников

• Решение о сносе (постутилизации) строительного объекта может принимать только собственник либо суд. Подрядчики исключены из числа лиц, принимающих такие решения.
• Финансирование строительства и эксплуатации социальной и инженерной инфраструктуры индивидуальной жилой застройки возлагается на собственника, а не на пользователя, что исключает необоснованные обязательства для граждан.

Экспертиза и проектирование

• Исключены нормы, допускавшие неоднозначное толкование при проведении вневедомственной экспертизы. Экспертиза проводится экспертными организациями без формулировки «по решению заказчика».
• Вводится норма, предусматривающая осуществление процесса разработки проектно-сметной документации по строительным объектам на портале для организации и экспертизы проектов по принципу «одного окна», финансируемых за счёт госинвестиций.

Реновация

В рамках реновации уточнено, что собственникам передаётся жильё, а не просто обеспечивается переселение. Это означает, что граждане становятся полноценными владельцами долей в новых домах и вправе распоряжаться ими по своему усмотрению.

С этими и другими поправками сенаторы вернули законы в Мажилис.

В целом Строительный кодекс предусматривает:

• создание безопасной и комфортной среды проживания, включая безбарьерную среду;
• участие граждан в обсуждении градостроительных решений;
• внедрение цифровых реестров и сертификации специалистов;
• усиление госконтроля в строительстве;
• повышение ответственности застройщиков и экспертных организаций;
• увеличение гарантийного срока на ключевые конструкции объектов строительства и другие нормы.