Председателей ОСИ будут избирать на 3 года: что изменится после 15 сентября

С 15 сентября 2025 года председатели объединений собственников имущества будут избираться на общем собрании сроком на три года и обязательно входить в состав совета дома, сообщает Elordainfo.kz со ссылкой на акимат города.

Для утверждения в должности председателя и в состав совета кандидат должен быть собственником квартиры или нежилого помещения. Также к рассмотрению допускаются члены семьи собственника (супруги, дети, родители), постоянно проживающие с ним.

Председатель объединения собственников имущества имеет право без доверенности представлять интересы объединения во всех судах, государственных органах и иных организациях. В случае, если председатель не может выполнять свои обязанности более пятнадцати календарных дней по причине временной нетрудоспособности или другим причинам, совет дома избирает временно исполняющего обязанности председателя из числа членов совета. Срок временного исполнения — не более шести месяцев, до избрания нового председателя.

Кроме того, председатель имеет право заключить трудовой договор с управляющим многоквартирным жилым домом для управления объектом кондоминиума. Для этого необходимо решение общего собрания собственников или совета дома, если полномочия на найм делегированы совету.

Управляющий должен быть гражданином Республики Казахстан и иметь подтверждение профессиональной квалификации.

После заключения трудового договора управляющий направляет информацию в жилищную инспекцию для внесения сведений в реестр субъектов управления объектами кондоминиума и управляющими многоквартирными домами.

Таким образом, председатель сохраняет функции управления и контроля в составе совета дома, а управляющий осуществляет основную деятельность по управлению объектом на основании трудового договора.