За просрочку застройщик выплатит 10,5 млн тенге покупателю в Алматы
Кассационный суд по гражданским делам взыскал с застройщика 10,5 млн тенге неустойки в пользу жителя Алматы, передает Elordainfo.kz со ссылкой на Верховный Суд.
Установлено, что в 2021 году мужчина заключил 3 предварительных договора на покупку квартиры, нежилого помещения и парковочного места. Свою часть обязательств он выполнил полностью — оплатил недвижимость в полном объеме.
Застройщик, в свою очередь, должен был завершить строительство и заключить основные договоры купли-продажи до конца 2023 года. Однако объект ввели в эксплуатацию только в октябре 2024 года. Акты приема-передачи были подписаны в январе 2025 года, а основные договоры — в марте.
Покупатель потребовал взыскать неустойку за нарушение сроков. Однако суды первой и апелляционной инстанций ему отказали, посчитав, что первоначальное обязательство не было денежным, а после заключения основных договоров обязательства по предварительным договорам прекратились.
Кассационный суд не согласился с этими выводами. Суд указал, что заключение основного договора не освобождает застройщика от ответственности за нарушения, допущенные до его заключения.
При этом договоры предусматривали неустойку в размере 0,1% от стоимости недвижимости за каждый день просрочки, но не более 10%. В результате решения нижестоящих судов отменили, а с застройщика взыскали 10,5 млн тенге.
Ранее в столице вынесен приговор по делу о мошенничестве при продаже недвижимости в жилом комплексе «Qyran».