Инвестиции во временное жилье: baby boom породил спрос на строительство студенческих общежитий

Студенты - неискушённая аудитория, для которой создание базовых условий комфортного проживания (вода, тепло, чистота) в комбинации с безопасностью является главным критерием. Тем не менее, текущий спрос на студенческие общежития очень высок. Согласно данным учебных заведений общий дефицит по стране составляет более 63 тыс. мест. Основная часть потребности аккумулирована в городах Алматы (21 тыс.), Нур-Султан (17 тыс.) и Шымкент (3 тыс.). 

На рынке временного жилья для студентов ощущается потребность в сильных игроках, готовых предложить потребителям качественные и доступные услуги.

«Сегодня государство заинтересовано в развитии социальной инфраструктуры, что подтверждается существенными финансовыми вливаниями  и реализации различных отраслевых программ. Это касается и обеспечение студентов местами в общежитиях. В период с 2010 по 2017 годы в Казахстане было построено всего 8827 мест в студенческих общежитиях. Однозначно можно утверждать, что спрос не успевал покрыть предложение. Данная проблема была глобальной и требовала незамедлительного решения. Для решения вопроса дефицита мест, в 2018 году государством разработан механизм размещения государственного заказа, который нацелен на стимулирование строительства и реконструкции студенческих общежитий и привлечение частного сектора в сферу образования», - отметили в пресс-службе Финансового центра.

   В случае строительства общежития для студентов государство гарантирует возмещение капитальных затрат, создает условия для оптимизации расходов путем предоставления типовых проектов и земельных участков. При этом не существует механизма отбора участников программы, единственное условие осуществить ввод объекта согласно действующим санитарным и строительным нормам.

     После ввода объекта в эксплуатацию государство осуществляет размещение государственного заказа, ежегодный размер которого составляет при строительстве - 122 МРП (для г. Алматы – 144 МРП), при реконструкции – 47 МРП на одного студента. Государственный заказ размещается сроком на 8 лет и выплаты производятся на ежемесячной основе.