Жилье в Астане: что нужно знать перед покупкой
Для того, чтобы избежать проблем при покупке жилья в Астане, рекомендуется тщательно проверять разрешительные документы застройщика на привлечение средств дольщиков. Специалисты рассказали, на что следует обратить внимание, передает Elordainfo.kz со ссылкой на городской акимат.
Долевое участие в жилищном строительстве возможно только тремя способами: получение гарантии от единого оператора жилищного строительства; участие в проекте через банк второго уровня; привлечение средств дольщиков после завершения каркаса жилого дома.
Запрещается собирать деньги дольщиков иными способами, такими как договор предварительного бронирования, договор резервирования, договор инвестирования, либо договор уступки права требования.
Информацию о выданных разрешениях в сфере долевого участия в жилищном строительстве можно найти на официальном сайте Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Астаны. На сайте регулярно публикуются: реестр соглашений о гарантировании строящихся объектов от АО «Казахстанская жилищная компания»; перечень многоквартирных жилых комплексов, не имеющих разрешения на привлечение средств дольщиков.
Основные правила долевого участия:
- Договор должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в местном исполнительном органе;
- Прием средств дольщиков осуществляется только уполномоченной компанией, имеющей разрешение от местного исполнительного органа;
- Уполномоченная компания обязана предоставлять полную информацию об объекте строительства.
В случае предоставления недостоверной информации дольщик имеет право обратиться в суд для признания договора недействительным. Если сделка была заключена с нарушением законодательства, следует обратиться в ГУ «Управление контроля и контроля качества городской среды города Астаны» по адресу: город Астана, улица Бейбитшилик, 9, кабинет 324. Телефоны для связи: 8 (7172) 55-04-28, 55-67-03.