В Казахстане запустили новый механизм реновации ветхого и аварийного жилья
В стране усовершенствовали механизм реновации жилищного фонда и внедрили новый рыночный инструмент для обновления ветхих и аварийных домов, передает Elordainfo.kz со ссылкой на Службу центральных коммуникаций.
Об этом сообщил заместитель председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства промышленности и строительства РК Канат Мынбаев.
Теперь реновация рассматривается не только как снос старых зданий, но и как комплексное обновление городской среды. Оно включает модернизацию инженерных сетей, развитие общественных пространств и улучшение условий проживания.
По словам спикера, сегодня в Казахстане насчитывается около 4,2 тыс. ветхих и аварийных многоквартирных жилых домов. Для их полной реновации потребуется порядка 3,2 трлн тенге инвестиций.
В рамках предвыборной программы Президента новым жильем планируется обеспечить около 40 тыс. собственников квартир. Для этого внесены изменения в Земельный и Строительный кодексы, а также в законодательство о жилищных отношениях.
Новый рыночный механизм предусматривает привлечение частных инвесторов под гарантии Единого оператора жилищного строительства.
«Основные преимущества нового механизма – защита прав жителей за счет гарантий Единого оператора, привлечение частных инвестиций и снижение нагрузки на бюджет, обновление жилищного фонда и создание современной комфортной городской среды. При реализации программ реновации важная роль отводится акиматам. Именно они будут формировать перечень объектов, подлежащих реновации, в соответствии с утвержденными программами», - отметил Канат Мынбаев.
Местные исполнительные органы также актуализировали и повторно утвердили дорожные карты по обеспечению владельцев аварийного и ветхого жилья новыми квартирами до 2029 года.
В 2023 году для собственников аварийного жилья построили 52 многоквартирных дома, снесли 75 аварийных зданий и предоставили новое жилье 1 010 собственникам.
В 2024 году было снесено 115 многоквартирных домов, новое жилье получили 1 381 собственник. Кроме того, построено 80 многоквартирных жилых домов.
В 2025 году из 227 запланированных к сносу домов демонтировали 101. Из них 62 объекта снесли за счет частных инвесторов, еще 39 – за счет государственного бюджета. Новое жилье получили 2 605 собственников.
В 2026 году планируется снести 224 многоквартирных дома. На сегодняшний день демонтировано 44 объекта.
Сейчас акиматы сносят аварийные и ветхие дома, выплачивают собственникам компенсации из местных бюджетов и приобретают для них квартиры на вторичном рынке.
В Акмолинской области в качестве дополнительного инструмента применялся механизм приобретения готового жилья. Он использовался для стимулирования программ реновации и завершения строительства домов, возводимых с привлечением средств дольщиков.