Не только ипотека: как действует система жилищных строительных сбережений в Казахстане

По данным finprom.kz, расходы населения во втором квартале текущего года, по результатам обследования домохозяйств БНС АСПиР РК, составили в среднем 225,3 тыс. тг на душу населения — это 94,6% от средних доходов населения за тот же период (238,2 тыс. тг). При этом в четырех регионах страны расходы населения превосходят доходы: в Алматы (на 10,6%), а также в Алматинской (на 10%), Жетысуской (на 9,9%) и Туркестанской (на 5,4%) областях.

«Сразу 51,4% расходов населения, или 115,8 тыс. тг, были направлены непосредственно на самое необходимое – на продовольственные товары. Более того, в четырех регионах страны –  Мангистауской, Алматинской, Туркестанской и Жамбылской областях – траты на продовольствие составляют более 60% расходов. Неудивительно, что именно среди этих регионов оказались аутсайдеры по обеспеченности жильём. Так, среди регионов с самыми слабыми показателями по итогам 2021 года числятся и Жамбылская, и Туркестанская, и Алматинская (ныне разделённая на Алматинскую и Жетысускую) области: здесь на одного проживающего приходилось всего 18–21 кв. м жилья, при средних по РК 23,2 кв. м и показателю по Астане в 30,6 кв. м», – говорится в исследовании. 

Для жителей упомянутых регионов, а также в принципе для всех казахстанцев с относительно невысокими доходами существует проверенный временем вариант решения жилищного вопроса –  система жилищных строительных сбережений (ЖСС). При этом казахстанцы с небольшими зарплатами не могут рассчитывать на стандартные ипотечные программы коммерческих банков: заемные средства либо обойдутся им слишком дорого, учтивая ставки банков, либо граждане просто не получат кредит.

Система ЖСС помогает планомерно накопить средства, даже имея невысокий доход, и затем взять заём по приемлемой ставке. Этот инструмент сейчас остается доступным практически для всех.

Система ЖСС работает по принципу кассы взаимопомощи. Пока одни делают накопления, другие за счет этих средств могут получить кредит. Это помогает обходиться без внешних источников финансирования, что делает займы доступными для граждан (от 7% годовых — промежуточные займы, от 3,5% –  жилищные займы).