Квартирный вопрос: как изменились цены на недвижимость в казахстанских мегаполисах

Как сообщает energyprom.kz, жилищное строительство и обеспечение населения жильём являются ключевыми факторами становления крепкой экономики и полноценного государства. Несмотря на планомерный рост ввода в эксплуатацию жилых зданий, уровень обеспеченности граждан жильём всё ещё остаётся на не самом высоком уровне. Так, на одного казахстанца по итогам 2021 года пришлось 23,2 кв. м, что заметно ниже средних по Европе 40 кв. м и тем более уступает вдвое и более показателям наиболее развитых европейских стран.

Активнее всего в плане застройки ожидаемо растут и развиваются мегаполисы республики, причём столица, Нур-Султан, лидирует как по итогам 2021 года, так и в текущем году. За январь-февраль текущего года в эксплуатацию было введено 425,1 тыс. кв. м жилья в столице, и ещё 209,5 тыс. кв. м – в Алматы. На фоне общего спада оба региона в плюсе.

Высокая активность строительства в Нур-Султане и Алматы –  естественный процесс. В стране идёт планомерная урбанизация, являющаяся одним из ключевых факторов инклюзивного и устойчивого развития — курса, которым следует в соответствии с целями ООН.

Строительство в столице производится в рамках новых стандартов комплексной застройки городов, для комфортного проживания населения с учётом международного опыта. 

Впрочем, для большинства ключевую роль играет тот факт, что строительство в подобных районах решает вопрос доступности приобретения жилья по приемлемым для населения ценам. 

Кроме того, цены на жильё растут во всех районах без исключения. Так, по данным портала Krisha.kz, по состоянию на 13 апреля 2022 года цены на жилье в Алматинском районе столицы выросли на 6,6% с начала года. Тем временем в Есильском районе рост составил 5,3%, в Сарыаркинском – 6,2%, в районе Байконыр – 7,4%. Активно расстраиваются вширь границы всех этих районов столицы.

Плюсы приобретения жилья в таких строящихся новых районах города очевидны. Во-первых, это первоначальная стоимость, которая заметно ниже по сравнению даже со старыми домами в центре города, находящимися порой, мягко скажем, в не слишком хорошем состоянии. Во-вторых – высокая инвестиционная выгода.